<div dir="ltr"><div>Thank you for your suggestions. I focused first on the selling price of the new developments, specifically single family dwellings (SFD). One caveat - the city's dataset only contains the price of the most recent sale, no historical data, so if a property was (for example) sold in 2019 and then sold again in 2020, this plot would not contain any information about the 2019 sale.</div><div><br></div><div>In this plot I've attempted to show:</div><div><ol><li>The 30-day rolling median sale price for all sales of all single family dwellings - <b><b>the <span style="color:rgb(0,0,255)">blue</span> line</b></b><br></li><li>The 30-day rolling median sale price for all sales that seem to be new construction (involves some guesswork of comparing new construction permits to sale date) - <b>the <span style="color:rgb(230,145,56)">orange</span> line</b></li><li>The sale price of all single family dwellings that involved an EHC-allowed new construction permit (i.e., hopefully all new small house/small lot single family homes) - <b>the <span style="color:rgb(255,0,0)">red</span> dots</b></li></ol><div><img src="cid:ii_l51wfwx51" alt="Figure_2.png" style="margin-right: 0px;" width="634" height="363"></div><div>Apologies if some of the text is small; depending on how you view your email you may be able to make it bigger by hitting Ctrl-+ or Cmd-+ on your keyboard.</div><div><br></div><div>Will try to get to some of the other requests, though some may not be possible (e.g., figuring out what the previous use of the property was, since I don't have historical data).</div><div><br></div><div>David<br></div><div></div></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Jun 28, 2022 at 8:29 AM kjj1bg <<a href="mailto:kjj1bg@yahoo.com">kjj1bg@yahoo.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div dir="auto">And number of rentals destroyed and were they replaced by rentals or owner occupied units? <br><br><div dir="ltr">Kelly Jarrett. Sent from iPhone. Please take misspellings and autocorrect errors lightly. <div><br></div></div><div dir="ltr"><br>On Jun 28, 2022, at 5:20 AM, Christy Ferguson <<a href="mailto:christymferg@gmail.com" target="_blank">christymferg@gmail.com</a>> wrote:<br><br></div><div dir="ltr">Hi David,<div><br></div><div>Four metrics would be interesting to know:  the average selling price of the new units, the average number of square feet of each new unit, the net number of new units, and the net increase/decrease in the number of multi-family units, especially duplexes.  Are those  knowable?<br><br>Best,</div><div>Christy</div><div><br><div dir="ltr">Sent from my iPhone</div><div dir="ltr"><br><blockquote type="cite">On Jun 27, 2022, at 11:23 PM, David Eklund <<a href="mailto:deklund@gmail.com" target="_blank">deklund@gmail.com</a>> wrote:<br><br></blockquote></div><blockquote type="cite"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div>Hello,</div><div><br></div><div>Sometime back I sent an email with some analysis I did of a dataset I'd received from the city regarding the use of the EHC amendment in Durham since it was approved in Oct 2019. That dataset was curated by the city and even at the time was outdated. After some delay I finally figured out how to query the data myself, and can therefore provide some updated figures, along with correlations with demolitions and an interactive map.</div><ul><li>From Oct 2019 to mid-June, there were 244 permits issued that the city marked as being enabled by the EHC amendment. Of these, 150 were for new construction (the others were related to additions, alterations, and foundation work, for example).</li><li>Of those 150 new construction permits, 66 were for existing parcels and 84 were new parcels (i.e., that had been subdivided from an existing parcel). Of the 66 existing parcels, 19 had a demolition permit approved sometime since 2018 associated with it; the other 47 did not. In the same time period city-wide I found a total of 378 demolition permits (among 333 unique parcels).<br></li></ul><div>You can see a full interactive map of all EHC new construction permits here: <a href="https://durhamehc.onrender.com" target="_blank">https://durhamehc.onrender.com</a>. Sites marked with a red marker had a demolition permit associated with them; sites with a blue marker did <br></div><div>not have any associated demolition permit. Clicking on the marker will pop up the street address and the "Description" field of the associated new construction permit.<br></div><div><a href="http://goog_691272343" target="_blank"><br></a></div><div><a href="http://durhamehc_scaled.png" target="_blank"><img alt="durhamehc_scaled.png" src="cid:181b7cc20f231e613c71" width="524" height="303"></a><br></div><div>Let me know if you have any further requests for information; this could be worth transitioning into a Code for Durham project if there are further use cases for it.<br></div><div><br></div><div>David<br></div></div>
<span>_______________________________________________</span><br><span>INC Website: <a href="https://sites.google.com/view/durhaminc/" target="_blank">https://sites.google.com/view/durhaminc/</a></span><br><span></span><br><span>Durham INC Mailing List</span><br><span><a href="mailto:inc-list@lists.deltaforce.net" target="_blank">inc-list@lists.deltaforce.net</a></span><br><span><a href="https://lists.deltaforce.net/mailman/listinfo/inc-list" target="_blank">https://lists.deltaforce.net/mailman/listinfo/inc-list</a></span><br></div></blockquote></div><span>_______________________________________________</span><br><span>INC Website: <a href="https://sites.google.com/view/durhaminc/" target="_blank">https://sites.google.com/view/durhaminc/</a></span><br><span></span><br><span>Durham INC Mailing List</span><br><span><a href="mailto:inc-list@lists.deltaforce.net" target="_blank">inc-list@lists.deltaforce.net</a></span><br><span><a href="https://lists.deltaforce.net/mailman/listinfo/inc-list" target="_blank">https://lists.deltaforce.net/mailman/listinfo/inc-list</a></span><br></div></div></blockquote></div>